Я переехал в общий дом с соседями по комнате. Хозяйка и ее муж - двое соседей по комнате. У меня были проблемы с местом для хранения. Сегодня она убиралась и собиралась выкинуть (или хотя бы переместить) то, что мне нужно для работы. Я поймал их, пока не стало слишком поздно, и спросил ее, где я могу их оставить. Она сказала «в твоей комнате», а я ответил: «Места нет», и это правда. Она ответила: «Вы только снимаете комнату», а я ответил: «Я думал, что мы делим общие места?» что является правдой. Она ответила «нет», а я ответил: «Ну, это было не мое понимание», и с этого момента разговор стал совершенно непродуктивным.
В договоре ничего конкретно не говорится об общих пространствах, хотя я думал, что, живя с соседями по комнате, очевидно, что общее пространство должно быть разделено поровну.
Она также использует мою ванную комнату для хранения вещей, и я спросил, может ли она убрать свою косметику, чтобы я мог оставить свою зубную щетку, бритву и т. д. в пространстве, и снова она просто сказала «нет».
Две вещи, которые я считаю чрезвычайно важными для контекста: хозяйка достаточно взрослая, чтобы быть моей матерью (на самом деле старше).
Мужу хозяйки недавно поставили диагноз очень серьезной/неизлечимой болезни. Понятно, что она находится в состоянии сильного стресса. Я не хочу вдаваться в подробности, но я думаю, что из-за стресса, в котором она находится, она игнорировала некоторые проблемы (например, у нее также есть собаки, которые не перестают лаять, и хотя я жаловался, даже когда она в той же комнате она ничего не делает, чтобы заставить их перестать лаять).
Для меня разумно, что если я вижу свободное место в общей области (и никто не сказал иначе), я могу его использовать. Например, я хотел бы поставить коробку с зимней одеждой в подвале, где есть свободное место. Однако я боюсь, что кто-то может сдвинуть или выбросить его, и если я попытаюсь спросить, положить ли его туда, она просто скажет «нет».
TL;DR соседка по комнате, которая также является хозяйкой, в основном говорит мне, что я не могу использовать общее пространство, за исключением нескольких предметов.
ОБНОВЛЕНИЕ: во-первых, я хотел бы поблагодарить всех за их вклад. Во-вторых, это не юридический вопрос, потому что я не считаю обращение в суд решением (ИМХО часто адвокаты - единственная сторона, которая выигрывает, когда дело доходит до суда). Что касается аренды, то это стандартный договор об аренде, изданный правительством, который не содержит каких-либо особенностей общих площадей. Указан адрес всего люкса (а не номер комнаты или что-то в этом роде). Однако в самом верху договора аренды было написано «аренда помещения». Я так понял, что комната была частной, а остальные помещения делились поровну; это основано на цене, которую я плачу за аренду, и на том факте, что во время просмотра мне показывали общие зоны. Но я должен еще раз подчеркнуть, что навыки межличностного общения всегда должны использоваться до того, как в дело вступит суд.
Я не хотел, чтобы это превратилось в спор, но для моего района это очень распространено: когда вы живете с соседями по комнате, у вас есть равная доля общего пространства (которое включает в себя такие вещи, как кухня, ванная комната и прачечная). Я жил в 5 разных ситуациях соседства по комнате, и это всегда было так (и всегда было так со всеми другими домами, которые я просматривал и в которые не въехал).
Последнее редактирование: я не хотел, чтобы это превратилось в юридические дебаты, и поэтому я больше не отвечаю на комментарии.
В отсутствие чего-либо явного в вашем договоре аренды все сводится к тому, о чем вы можете договориться с ними. В конечном счете, это их место, и если они никогда не предполагали, что вы будете хранить вещи за пределами вашей комнаты, вы не сможете форсировать проблему, за исключением, возможно, поиска другого жилья или, по крайней мере, угрозы выехать — единственное рычаги воздействия, которые у вас есть, — это то, насколько они нуждаются в ваших арендных деньгах и насколько легко им будет найти нового арендатора.
Я бы предложил сесть с ними в подходящий момент и спросить, есть ли в собственности дополнительное место для хранения, которое вы можете использовать. Если они откажутся, объясните, что вам, возможно, придется подумать о переезде в другое место, потому что у вас недостаточно места. Либо они не захотят, чтобы вы это делали, и затем могут предложить дополнительное хранилище в качестве компромисса, либо они скажут вам идти вперед и искать что-то новое.
Кроме того, я думаю, что при аренде общего жилья есть разница между
Поэтому я бы не стал предполагать, что с последним все в порядке, если только вам явно не сказали иначе.
Редактировать : я согласен с тем, что обычно можно хранить некоторую посуду на кухне (и продукты в холодильнике и т. д.), а туалетные принадлежности в ванной комнате. Я имел в виду личные вещи, которые, как ожидается, не должны находиться в таких местах.
Для переговоров требуются две стороны, обе открыты для изменения статус-кво. Нельзя вести переговоры с человеком, который не хочет вести переговоры.
Причина, по которой люди не идут на переговоры, обычно заключается в том, что они думают, что другой стороне либо нечего предложить, что имеет для них ценность, ни каких-либо рычагов влияния на нее.
И здесь, похоже, так и есть. Ваш домовладелец считает, что вы имеете право только на эту комнату и больше ни на что. Компрометация этой позиции была бы для них недостатком без ничего взамен.
Так что ты можешь сделать?
Либо предоставьте стимул (например, «если вы позволите мне использовать пространство, я сделаю [X] для вас»), либо найдите какой-либо рычаг (например: «Я заметил, что делаю [X] для вас, что не является либо часть нашего соглашения. Я перестану это делать.» или ultima ratio: «Я съезжаю, и вам придется искать другого жильца»).
Начните с понимания того, что у вас и вашего арендодателя есть принципиальные разногласия.
Ты говоришь
общий дом с соседями по комнате
Но все, что сказала хозяйка, говорит о том, что она рассматривает его как дом с комнатой, сдаваемой жильцу. В таком случае,
очевидно, что общее пространство должно быть разделено поровну.
определенно не соответствует действительности.
В этой ситуации вы, как правило, будете использовать свою спальню и любые общие зоны, которые согласованы (обычно кухня, ванная комната и, возможно, гостиная). Но это полностью на усмотрение хозяйки и определенно не является «равным» разделением. Они «владеют» всем домом. Вы платите за право жить в нем. Очень отличается от совместной аренды дома.
Чтобы ответить на вопрос, вы не можете вести переговоры с тем, кто прямо говорит «нет». У вас есть выбор: жить в ее доме в соответствии с установленными ею ограничениями или переехать.
Вы попали в очень неприятную ситуацию. Правда в том, что это их дом, и я не уверен, что вы можете изменить правила их поведения в своем доме, если только у вас нет юридически обязательного условия в вашем контракте (или даже в этом случае, если честно).
Самое простое решение — съехать и найти другое место, хотя я понимаю, что это может быть весьма дорогостоящим и трудоемким делом.
Если это не вариант или вы действительно хотите остаться там, я бы посоветовал попытаться улучшить ваши отношения с домовладельцами. Вы говорите, что они находятся в сильном стрессе, может быть, вы можете попытаться избавить их от этого. Помогайте больше по дому. Вы можете делать много мелких вещей, например, чаще убирать общие помещения, гулять с собаками, время от времени готовить для всех, спрашивать, в чем им нужна помощь. Выходите за рамки того, что ожидается от хорошего арендатора.
Если вы поможете им, они будут относиться к вам лучше и будут уважать ваше право использовать общие пространства для хранения вещей.
Я понимаю, что это в значительной степени зарабатывание права делать то, что вы должны делать по умолчанию, и нет никаких гарантий, что это действительно сработает, но это сложная ситуация в трудное время.
В нынешнем виде у вас нет власти или права требовать больше места. Они владеют домом, вы просто платный гость. Я говорю это, потому что, если бы я был пожилым человеком, ухаживающим за своим умирающим супругом, я был бы очень зол, если бы кто-то, кому мы сдали комнату, начал действовать, имея право на вещи, которые ему не принадлежат и за которые они не платят.
Примечание: в моей жизни было несколько очень плохих соседей по комнате, которые поднимали вопросы, очень похожие на этот. Было бы упущением, если бы я не сказал, что я весьма предвзято отношусь к вашей ситуации.
Проще говоря, сделайте им предложение. Заплатите им за место для хранения и получите все детали в письменной форме с подписью. Если денег не хватает, предложите заняться чем-нибудь по дому — уборкой, благоустройством территории, чем сможете. Дело в том, что на самом деле предложите им что-то взамен. Переговоры о том, чтобы давать и брать, а не получать все, что вы хотите, бесплатно.
В вашем посте мне бросается в глаза одна вещь - ванная. Я бы посоветовал вам изучить права арендаторов в вашем районе, потому что отсутствие полноценного использования ванной комнаты кажется... неправильным. Никогда не идите на компромисс и не договаривайтесь о вещах, на которые вы имеете законное право. Если мое внутреннее чутье не подводит, ванная может быть одной из них.
Я сделал много акций соседей по дому. На самом деле не имеет значения, является ли человек арендодателем или основным арендатором (тот, кто имеет договор аренды и несет ответственность за ВСЮ арендную плату). Я использую фразу «главный арендатор» для описания всех общих ресурсов, владельцем которых является один человек. Существует также соглашение, при котором несколько соседей по дому вместе снимают дом на равных, но это не применяется, когда некоторые из них являются владельцами.
Конечно, все обсуждается, но главное: их дом, их правила .
Таким образом, вы копаете себе яму и наносите ущерб своей репутации в доме, изо всех сил пытаясь спорить об этих правилах.
Более того, все доли соседей по дому предоставляются по желанию — они не должны вам жилья, вы находитесь в их общей жилой площади, и, если вы им не нравитесь, традиционно уведомляют за 30 дней. Даже если в вашем городе действует контроль за арендной платой, который запрещает выселение без причины, это не распространяется на субарендаторов в доле соседа по дому. Вы находитесь в их доме . Кто-то упомянул, что им нужно работать с вами, иначе они рискуют вас потерять — нет, они этого не делают. Они действительно не делают. Соседи бывают расходными и заменяемыми. Придурки соседи по дому супер расходный материал. Это муторно, но заменить придурка — это полудовольствия.
О судебном иске не может быть и речи , потому что это приведет к вашему выселению в кратчайшие сроки. Ни один судья не заставит двух незнакомцев жить в одном доме, если их навыки межличностного общения настолько ужасны, что они подают в суд. Даже если вы обнаружите обоснованное требование, такое как дискриминация, судья все равно скажет вам найти другую долю соседа по дому, и вы получите только денежную компенсацию. Если вы не можете быть дружелюбными, вы не можете быть соседями по дому.
Как правило, акции соседей по дому — это именно то, что написано на банке . Когда вы брали интервью для космоса, они прятали или подавляли собак, чтобы вы их не слышали? Я предполагаю, что нет. Когда вы ходили в ванную, там были их вещи? Я так предполагаю. (и, кстати, общие ванные комнаты — это абсолютно нормально.) Ваша задача — быть сообразительным в выборе доли соседа по дому.
Поскольку вы имеете дело с хозяином-арендодателем, вы можете требовать то, что хотите, но вы также должны уважать его слово по этому вопросу. Будьте уважительны и почтительны к их решению.
Теперь, что касается вещей — коллекционирование слишком большого количества имущества — это американское (западное?) времяпрепровождение. У вас есть эта проблема, и, возможно, у вашего главного арендатора тоже!
Уверяю вас, ваша идея о том, что «каждый может бросать вещи в общее пространство», не является стандартным правилом соседей по дому . В своем стремлении решить насущную проблему вы вообразили это в своей голове . Это не межличностные отношения, это их отсутствие.
Фактическое правило гласит: «Вы можете вести переговоры, но не возлагайте большие надежды на то, что будете делать это небрежно или регулярно».
Жизнь в доле соседа по дому очень похожа на жизнь в крошечном доме. Будьте уверены: у каждого соседа по дому есть один и тот же импульс собирать лишние вещи. И должен вести внутреннюю борьбу с самим собой, чтобы научиться отпускать и отказываться от желаемого. Поэтому, когда вы по незнанию начинаете складывать вещи в общем пространстве, потому что ваша комната заполнена , они начинают думать: «Почему он может это делать, а я нет?»
Если да, то люди расширяются в доступное пространство. Все будут мчаться, чтобы заполнить пространство общего пользования до жабр, создавая беспорядок - по стечению обстоятельств это на самом деле называется «трагедией общего пользования» . Не будьте этим парнем , который ошибается, потому что не знает последствий своих действий.
Место общего пользования не принадлежит вам для хранения. Ваша комната. И да, это означает, что вам нужно сделать трудный выбор в отношении вещей, особенно хотите ли вы комнату, заставленную картонными коробками, или презентабельное место для друзей и любимых. Несколько раз я прибегал к аренде двух комнат, одну для своих вещей. Я также арендовал «складское помещение» .
Как правило, вы также получаете полку в аптечке в ванной комнате (да, совместное использование ванных комнат является нормой для соседей по дому) и полки на кухне для еды. Холодильники и морозильники иногда работают по принципу «поймай, как поймай», но это не дает тебе права занимать пространство прогоном CostCo или говядиной. Также могут быть правила приготовления пищи, поэтому спросите, прежде чем готовить грязную или вонючую пищу.
Могут быть случайные исключения из здравого смысла; велосипед является наиболее типичным примером, если существует подходящее место в гараже. Это исключение, а не правило, и вы всегда должны получать разрешение/согласие. Даже в ситуации совместной/равной доли вы не можете просто «делать что-то».
Как сказала хозяйка, вы только снимаете комнату. Они не обязаны предоставлять вам место для хранения без дополнительной оплаты.
Что касается туалета/туалета, если он принадлежит вашей комнате и предназначен только для вас, вы должны иметь возможность оставить там личные вещи, такие как зубная щетка и обувь. Если она общая, вы обычно пользуетесь кошельком и забираете посуду в свою комнату. В лучшем случае люди оставят там бутылку шампуня, мыло и полотенца, так как они обычно мокрые. Часто через какое-то время , если вам повезет , вы можете получить там свой собственный ящик.
Что касается общего пространства, обычно ожидается, что гости будут использовать его минимально, например, хранить столовые приборы, еду в общих складских помещениях / холодильнике, развешивать одежду в местах общего пользования и, возможно, оставлять дневную обувь возле входа. . Не намного больше, за исключением того, что домовладелец разрешает это бесплатно или за плату. Вы также обязаны хранить свои вещи в номере и содержать его в чистоте и порядке.
Что касается переговоров, то их обычно проводят до переезда, пока у вас есть переговорные позиции. На данный момент вы ничего не предлагаете взамен.
Решение IPS здесь либо предлагает символическую оплату за ваши лишние вещи, либо при поиске рынка аренды комнаты говорит: «Эта комната не подходит для моих нужд, так как она слишком мала, но если бы я мог получить немного больше место для хранения..."
Я лично знал человека, которому удалось разместить два лишних холодильника в доме, в котором он снимал комнату, потому что:
PS. В своей жизни я снимал несколько комнат и никогда не думал, что буду хранить личные вещи вне своей комнаты. Люди, у которых обычно есть такие потребности, арендуют дополнительные складские помещения в другом месте по более низкой цене, пока им приходится арендовать комнаты. Вы требуете такие услуги без каких-либо дополнительных затрат.
PS2. Очевидно, что еще одно возможное решение IPS — снять квартиру самостоятельно и иметь все пространство для себя. Более реалистично, именно поэтому часто холостяцкие подушки пользуются большим спросом на рынке, поскольку им не нужно жить с домовладельцами и соблюдать их правила (например, домовладельцы не являются соседями по комнате ) .
Что ж, в вашем вопросе выделяются две вещи. Во-первых, ваша домовладелица и ее напарник попали в ужасную неизлечимую ситуацию. Если подумать, она в конечном итоге потеряет своего партнера, и тогда их совместная жизнь закончится. Как вы думаете, насколько это важно для них? Можете ли вы попытаться сопереживать этому, потому что ваши ожидания должны быть незначительными по сравнению с их ситуацией. Толком их не сравнить.
Во-вторых, попробуйте спросить себя, как можно остановить лай собак? Очевидно, что вы не любите собак. Если вы будете жаловаться на это, ваше положение не улучшится.
В текущей ситуации я не думаю, что вы сможете изменить статус-кво, рассуждая за себя, но, возможно, вы могли бы подумать об их ужасном будущем и помочь им, ведя себя как можно минималистичнее в краткосрочной перспективе. Насколько я могу судить, у вас есть будущее, и в ваших силах стараться не видеть и не чувствовать недостатков других. Никогда не упускайте из виду свои собственные недостатки - оставьте их позади, уважайте их пожелания и работайте с ними, отвечая, а не высказывая какое-либо мнение и только в ответ на какой-нибудь полезный и нужный вопрос. На легкомысленные вопросы лучше всего отвечать молчанием - с целевым результатом гармоничных отношений, которые взаимны.
Если вы не хотите этого делать, то я думаю, что вы должны рассмотреть свою ситуацию и либо решить отпустить и согласиться с тем, что вы не диктуете, как вы распределяете свои вещи в собственности, либо просто искать альтернативное жилье с большим количеством места. для разброса - и никаких собак. Вы решили остаться там, и именно вы должны изменить свою ситуацию и отношение, а не они.
Если ее ответ по умолчанию «Нет». Вы также должны быть готовы отказаться от переговоров.
Если вы скажете своей квартирной хозяйке, что, по вашему мнению, она нарушает договор аренды, говоря вам «нет», то ей придется стать более сговорчивой, иначе она рискует вас потерять.
В конце концов, если вы делите кухню, общие ванные комнаты и т. д. Очевидно, что вы имеете право на некоторую кладовую в этих местах общего пользования (если в договоре специально не указано иное).
А так как она разрывает контракт, вы не обязаны оставаться или даже искать замену аренде. Ей нужно будет найти себе замену и более подробно рассказать об условиях с этим другим человеком (иначе она, скорее всего, потеряет и его/ее). И, очевидно, если она честно расскажет обо всех условиях, ей, вероятно, придется предложить значительную скидку, чтобы убедить кого-то переехать.
Если вы не уверены в этом, просто обратитесь в местную юридическую службу или в любую местную правительственную организацию, отвечающую за урегулирование споров между арендодателями и арендаторами (или между главными арендаторами и субарендаторами). Они могут помочь вам вернуть ваш депозит, и они могут дать вам совет, который действительно имеет отношение к вашей местной юрисдикции.
Рат
пользователь3067860
Мифический
Уилл Эпплби
слеске
пользователь5267