Насколько близко должен быть расположен промышленный центр / НИМБИ от городского центра?

Современное промышленное использование намного менее вредно, чем раньше, хотя большинство людей этого не осознают.

Например, Монетный двор США в Денвере на самом деле является довольно серьезным промышленным предприятием, которое превращает необработанный металл в монеты посредством промышленного процесса. Но по тротуару прямо рядом с ним, в центре города, нельзя было догадаться, что это не офисное здание.

В Детройте находится одна из крупнейших в стране соляных шахт, спрятанная за входом в безобидное низкоэтажное здание, в котором вы никогда не заметите ничего, кроме склада с приличной парковкой. Это меньше беспокоит соседей, чем шумный бар.

Крупный пивоваренный завод, способный обеспечить пивом несколько миллионов человек, также удивительно тихий (почти все представляет собой ряд соединенных труб), на нем работает около двадцати человек, и в основном он примечателен тем, что грузовики вывозят сырье и увозят готовую продукцию. Небольшие спиртзаводы и заводы по переработке молока (оба у меня есть в моем городском жилом районе) также едва ли более примечательны, чем склады самообслуживания.

Я был на фабрике, которая производит весь чай Celestial Seasonings в мире, и снаружи не слышно ничего примечательного, хотя внутри есть сильные запахи. То же самое для нескольких других заводов в городе.

Завод в Колорадо, производящий гигантские лопасти ветряных мельниц для выработки электроэнергии из ветра в промышленных масштабах, создает меньше беспокойства по соседству, чем средняя школа или бейсбольное поле.

Кроме того, большинство современных заводов работают на электричестве и природном газе, а не на угле и нефти, как это было в индустриальную эпоху.

Практически единственными действительно вредными современными промышленными объектами являются нефтеперерабатывающие заводы, угольные электростанции (доля которых быстро сокращается в общей энергосистеме), сталелитейные заводы, использующие кокс (угольный продукт, а не безалкогольный напиток), скотобойни и скотобойни. пищевые фабрики (одна из них в Коммерс-Сити, штат Колорадо, воняет на весь город, когда с севера дуют чавычи).

Другими действительно вредными современными видами землепользования являются свалки (хотя теперь они стали менее опасными, когда люди поняли, что сбор выбросов метана и переработка компоста создает еще один источник дохода) и кормовые площадки (тысячи коров, плотно забитые на животноводческих фермах), которые сильно пахнут коровьими какашками. для миль.

Современная кормовая площадка

Однако фабрики предпочитают располагаться рядом с реками или железнодорожными путями, чтобы товары могли добираться до места назначения и обратно.

Нижняя линия

Почти вся внутригородская география подавляющего большинства промышленных применений представляет собой анахронические остатки того, насколько плохими были промышленные районы столетие назад.

И в значительной степени это относится и к тому, что происходит внутри заводов. Количество людей, убитых или серьезно раненых на фабриках, в настоящее время едва превышает число убитых или раненых, работающих в офисах, торговых центрах или магазинах.

Это также верно для других исторических применений NIMBY, которые до сих пор имеют этот оттенок, таких как безопасные тюрьмы и тюрьмы, из которых практически нет побегов и которые действительно не должны беспокоить. Со стороны почти невозможно отличить современную тюрьму от современного здания суда, если оно спроектировано соответствующим образом.

Подавляющее большинство опасных работ в наши дни связаны с работой в неконтролируемой среде, такой как открытая строительная площадка, ферма, лесозаготовки, коммерческое рыболовство или ремонт дорог и мостов.

Единственные виды использования, которые действительно должны находиться на расстоянии, должны находиться в радиусе, возможно, пяти или десяти миль от жилых районов, если они действительно плохо пахнут, и в противном случае могут быть очень тесно интегрированы с любым коммерческим или жилым районом, если они не обременены неприятным запахом. историческое наследие решений о землепользовании, принятых на основе более ранних технологий эры угля/пара.

Самый простой способ ответить на этот вопрос — найти какой-нибудь город на Земле, который вы считаете вполне приемлемым, и построить на его основе свой будущий город. Выберите два или три города и объедините их. Со временем большинство человеческих городов превратились во что-то вроде того, что вы хотите, благодаря естественному отбору собственности. Просто посмотрите на Лондон 200 лет назад, 100 лет назад и сейчас. Раньше в городе были солярии. Раньше у них был туман от горохового супа. Блех.

Если бы у меня была экзопланета для работы, я бы построил очень широкий город, такой как Хьюстон, штат Техас, а не высокий и густонаселенный город, такой как Лондон или Нью-Йорк. Хьюстон очень рассредоточен, кольцо промышленности вокруг делового центра, кольцо торговли вокруг него и кольцо пригородов-спутников для населения. Вы строите высокоскоростную железную дорогу, и вам нужно заранее спланировать город, чтобы вы могли построить высокоскоростную железную дорогу от пригородов до центра города.

Одна вещь, которую я могу сказать по опыту Хьюстона, состоит в том, что у нас нет «подветренной стороны», и я ожидаю, что в большинстве мест нет постоянной «подветренной стороны». В течение дня воздух циркулирует взад и вперед из океана; может быть, если вы сможете подняться в атмосферу к струйному течению или вершине погодного фронта, вы сможете быть немного более предсказуемым, но, тем не менее, вы не сможете идеально определить промышленность.

Итак: рассредоточьте промышленность, как вы делаете это с жилыми районами. Жильцы могут сбалансировать свои требования к безупречной чистоте и деньгам или времени в пути. Некоторые люди не собираются ценить парки повсюду; они предпочли бы жить рядом с электростанцией.

Однако это не утопия. Загрязнение рассеивается и в конечном итоге проникает повсюду. Если у вас есть город, такой как Хьюстон, с большой ветровой активностью, он растворится и распространится повсюду, не оставив «чистых» зон, но не оставив особо грязных мест. Однако такое место, как мой родной город Бейкерсфилд в центре долины, будет концентрировать загрязнение внутри гор, и никакое зонирование не убережет каждый квадратный дюйм от смога.

На самом деле, если у вас есть полный контроль над построением вашего мира (по сюжету, перед приземлением они осмотрели всю планету), вы можете построить свои жилые и коммерческие районы внутри долины, а все промышленные предприятия разместить за пределами долины. Загрязнение будет распространяться вверх и наружу, но не будет проникать в жилые районы; «стена», которой Трамп гордится. Внутри долины погода будет достаточно стабильной, а воздух останется чистым. Разместите свою промышленность на одной стороне горного хребта, а сельскохозяйственный центр — на другой, и загрязнение от промышленности будет держаться подальше от вашего города и сельского хозяйства. И никто не удосужится проверить вашу математику таким образом ;)

Промышленность != неприятность, вообще говоря

Предположение, которое лежит в основе североамериканского евклидова зонирования применительно к промышленным объектам, состоит в том, что чем более «промышленным» является использование, тем больше неудобств оно вызовет и тем больше ресурсов потребуется для его поддержки. В то время как последнее все еще довольно верно, первое больше не имеет силы теперь, когда сжигание нефти и угля было заменено природным газом или электрическим теплом. Современная, хорошо управляемая фабрика не причиняет особого беспокойства окружающему сообществу — я жил в нескольких минутах ходьбы от крупной региональной молочной фермы, и единственное, что бросалось в глаза, — это грузовики на главных дорогах и само присутствие завода. Едва ли неприятность достойна того, чтобы быть изолированной от жилых домов, если вы спросите меня.

Особые случаи требуют особого обращения

Тем не менее, некоторые объекты все еще необходимо отделить по расстоянию от жилой, коммерческой или институциональной собственности. В большинстве случаев это делается не столько из-за неприятностей , сколько из соображений безопасности : нефтеперерабатывающие заводы не только вредны, но и весьма опасны, если что -то пойдет не так . - ингаляционные (TIH) или легковоспламеняющиеся химические вещества, а также складские помещения для указанных химических веществ. Нефтехранилища «резервуарные парки», предприятия по переработке аммиачной селитры и общественные работы, использующие хлор в больших количествах, нуждаются по крайней мере в некотором разделении по этому признаку.

Эти последние объекты будут содержать ваши промышленные центры, похожие на промышленные пригороды столичного района Хьюстона. Это также имеет несколько логистических преимуществ. На крупных промышленных предприятиях, которые имеют дело с высокой степенью опасности, часто есть собственные пожарные команды, которые затем могут координировать и объединять ресурсы для охвата района с помощью соответствующего специализированного опыта. Кроме того, почти всем этим объектам потребуется специализированный транспортный доступ, такой как крупномасштабные железнодорожные терминалы и причалы для барж, а объединение таких объектов выгодно как для промышленных пользователей (более удобный и надежный сервис), так и для поставщиков транспортных услуг (одно место для ваших клиентов вместо того, чтобы прокладывать рельсы по всему городу).

Как это будет выглядеть с точки зрения зонирования

Схема зонирования для этого будет иметь две категории промышленного использования. Категория «Общая промышленность» будет использоваться для производств с низким уровнем неудобств и умеренной опасности, таких как молочный завод, цех по производству металлоконструкций или склад общего назначения, которые могут быть совмещены с более интенсивными коммерческими, розничными и институциональными использованиями, для которых требуется аналогичная инфраструктура. , в то время как использование с большими неудобствами и / или высокой опасностью будет размещено в специальных «обособленных промышленных» районах, которые построены вокруг железнодорожной или баржевой инфраструктуры и имеют обслуживающие их высокопроизводительные коммунальные услуги.

С точки зрения противопожарных правил, вы должны поместить использование с высокой опасностью (группа H) в отдельный промышленный район, а большинство применений с обычной и умеренной опасностью (группа F, группа S и группа U) — в общепромышленную категорию, где они могут использоваться среди других коммерческих (группа B, группа M и в некоторой степени даже групп A, E и I) и даже жилых помещений с высокой плотностью населения.