Моя цель - купить дом через три года. Поэтому я начал искать способы получить ипотечный кредит на дом. Я узнал, что мне нужен хороший кредитный рейтинг, чтобы получить ипотечный кредит наряду с другими вещами, такими как первоначальный взнос и регулярный доход. Затем я узнал, что кредитную карту можно использовать как инструмент для увеличения кредитного рейтинга и построения кредитной истории.
Я достаточно обеспечен в финансовом отношении, и мне не обязательно нужна кредитная карта для совершения покупок (поэтому у меня ее не было). Я постоянно слежу за своими финансами, поэтому нет оправдания задержке оплаты по кредитной карте.
Мне была одобрена Barclaycard UK (моя первая кредитная карта) с годовой процентной ставкой 34,99% и кредитным лимитом в 1200 фунтов стерлингов, включая лимит наличных в размере 350 фунтов стерлингов. Итак, мой вопрос: может ли кто-нибудь сказать мне, сколько я должен потратить в идеале (минимальная и максимальная сумма), чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, хотя я могу легко выплатить всю сумму вовремя. Какие вещи я могу купить с помощью кредитной карты?
Несмотря на то, что некоторые люди скажут, что вам не нужна кредитная карта для получения ипотечного кредита, я узнал, что наличие кредитной карты и ее разумное использование в течение определенного периода времени действительно имеют значение; когда моему двоюродному брату, у которого было все, кроме кредитной карты, дважды отказали в ипотеке. Поэтому я хочу подготовиться к этому заранее.
Использование кредитных карт в Великобритании отличается от США. Это можно использовать в своих интересах. Во-первых, позвольте мне сказать следующее: всегда оплачивайте остаток по кредитной карте ПОЛНОСТЬЮ каждый месяц. В противном случае вы сведете на нет все хорошее и создадите несколько плохих знаков в своей кредитной истории.
Кредитное дело — это история вашего поведения с заемными деньгами. Он игнорирует ваш доход и смотрит только на то, когда вы заняли деньги, сколько и погасили ли вы полностью, частично, вовремя, а не вовремя ... Я бы порекомендовал получить бесплатный кредитный отчет в «Noddle», а не платить £ 2 одному из главных бомбардиров.
Вот как я использую кредит, чтобы поддерживать хороший рейтинг, и те же самые шаги, чтобы создать хороший рейтинг: получить кредитную карту, которая практически полезна (например, карту Santander с кэшбэком и вернуть деньги за покупку топлива). Используйте его только для определенной цели и не тратьте более 40-50% кредитного лимита, который вам дают, полностью погашая каждый месяц.
Это означает, что ваш кредитный отчет покажет, что вы являетесь быстрым плательщиком (что означает «заслуживающий доверия»); вы не тратите до предела («ответственно»).
6-12 месяцев такого поведения и ваша кредитная «картинка» будет выглядеть очень привлекательно. Пропустите платеж, и он будет торчать, как больной палец, поскольку в вашем кредитном отчете не так много записей. А использование практичной карты означает, что вы действительно можете вернуть деньги за вещи, на которые вы все равно потратили...
Кроме того, многие ипотечные кредиторы теперь смотрят на доступность, поэтому убедитесь, что ваши счета используются аккуратно. Один текущий счет для прямых дебетовых счетов и другой для разных расходов означает, что выписка, которую вы подаете в банк, выглядит очень ответственно. И определенно живите на меньше, чем зарабатываете, сохраняя разницу в качестве здорового ипотечного депозита. Это даст вам право на получение ипотечного кредита гораздо больше, чем хорошо использованный кредитный отчет.
Надеюсь, что это поможет и удачи - дом, который вы можете себе позволить, это дом; дом, который вы не можете, это проклятие!
Крис.
GS - Извинись перед Моникой