Как я могу получить налоговый вычет за ремонт дома, который я сдаю в аренду?

Сценарий

Мне нужно сделать ремонт дома на сумму 5к в виде замены кондиционера и печи. Имущество сдается в аренду, и я, вероятно, собираюсь выйти в ноль в этом году.

С другой стороны, у меня есть еще одно ООО, которое неплохо себя зарекомендовало. Поскольку бизнес ООО является транзитным, я надеюсь вычесть ремонт дома из налогооблагаемого дохода, потому что все деньги сводятся ко мне в конце года.

Есть ли законный способ сделать это, имея возможность воспользоваться налоговыми льготами?

упрощенный

  • Хаус: нужно 5к, а его нет.
  • Бизнес: имеет профицит и собирается получить превышение налогов.
  • Я: Хочу взять 5 тысяч от бизнеса и отдать их дому, вычитая обновления собственности из моего налогооблагаемого дохода.
Достаточно ли низок ваш текущий AGI, чтобы можно было допустить убытки от аренды? Для пар MFJ поэтапный отказ составляет от 100 000 до 150 000 долларов. При превышении 150 000 долларов все убытки переносятся на будущие периоды.
@JoeTaxpayer Хороший вопрос, я об этом не подумал. Я не женат, и мой AGI, надеюсь, будет < 50 тысяч, так как я вкладываю 50-100 тысяч обратно в бизнес, который преуспевает.
@Grade'Eh'Bacon - разве новый кодекс США не предусматривает полное списание за первый год?
@JoeTaxpayer Я не знал об этом - кажется, мои знания о налогах в США приближаются к полному устареванию, поэтому с этого момента мне, вероятно, следует держать нос подальше от этого!
Вступить в клуб! Много изменений, чтобы просеять через.

Ответы (1)

Насколько я понимаю, новый налоговый кодекс позволит полностью списывать расходы. Не нужно списывать покупку, такую ​​как система отопления, крыша, ковер и т. д., в течение срока ее полезного использования. Другой бизнес действительно не имеет ничего общего с этим. Потеря недвижимости, до 25 тысяч долларов в год для непрофессионала, вычитается из вашего другого дохода.

Как я могу получить налоговый вычет за ремонт дома, который я сдаю в аренду?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v