Если я владею 50% дома, а мой партнер арендует дом, как облагается налогом доход от аренды?

У меня есть 50% дома, которые я хотел бы использовать для списания налогов, так как я буду оплачивать счета. Другой человек вложил 50% авансом и хотел бы сдать комнату в доме. Если они заключат договор аренды, несу ли я какие-либо налоговые обязательства по этому доходу? Поскольку я буду основным лицом, выплачивающим кредит, могу ли я сохранить налоговый кредит, не неся ответственности за указанный доход?

Вы живете в доме? У вас с партнером равные ситуации, только он сдает одну из комнат? Можно попробовать уточнить вопрос?
Я не буду жить в доме. Они живут в доме, и они будут снимать комнату (управление соглашением, поиск людей для аренды и т. д.). Поскольку ипотека будет моей ответственностью, могу ли я списать ипотеку, не включая арендные платежи в свои налоги?
Похоже, партнер живет там, но ваша половина сдается в аренду.
Нет, они тоже занимаются арендой. Я всего лишь «молчаливый партнер» по ипотеке, получаю долю в доме, но не пользуюсь ею.
Если вы там не живете - как вы можете что-то вычитать?
Я не могу вычесть ипотеку или налоги на недвижимость?
@ user13582, если это ваш основной дом / дом для отпуска или если это сдаваемая в аренду недвижимость.
А что вы получаете, выплачивая проценты по кредиту за дом, в котором вы не живете и не получаете никакого дохода? Я подозреваю, что кто-то вас обманывает. Будьте осторожны, если они возвращают вам деньги, которые вы тратите - это налогооблагаемый доход для вас.
Почему вы согласились бы купить дом и заплатить ипотечный кредит, чтобы получить прибыль, но без дохода? В большинстве случаев арендная плата намного превышает оценку.
@littleadv Это родственник, которому я помогаю.
@JoeTaxpayer Я не беспокоюсь о том, чтобы платить больше, чем получу обратно, я просто смотрю, смогу ли я что-нибудь получить. Я помогаю родственнику.
@ user13582 эти вещи могут очень быстро запутаться. От вас могут потребовать подать декларацию о партнерстве, просто сказав.
"Помочь родственнику" - это сложно. IRS может сказать, что вы должны декларировать доход независимо от того, получен он или нет, а затем относиться к деньгам родственнику как к подарку. Вы не можете просто купить и заплатить за часть дома, а остальное не имеет смысла.
@JoeTaxpayer Спасибо, я подозреваю, что это так, но я хотел знать, есть ли способ заставить это работать. Я действительно ценю твою помощь.
Приходит ли вам доход от арендатора? Если вам ничего не платят, вы не должны платить налоги ни с чего. Точно так же, если вы не оплачиваете какие-либо текущие расходы, вы не можете их вычесть.

Ответы (1)

Ваш вопрос не имеет особого смысла. Вероятно, вам следует поговорить с лицензированным налоговым консультантом (имеющим лицензию EA или CPA в вашем штате) с более подробным объяснением специфики вашей ситуации.

Как правило, вы не можете списать то, чем владеете, если только не используете это для получения дохода. Так что просто владение домом не дает вам права на какие-либо списания. Вы упомянули налоговую льготу, я не уверен, что могу придумать какую-либо уместную налоговую льготу в этом контексте, поэтому я действительно не могу понять, о чем вы говорите.

Что касается другого человека - если он сдает свою часть дома и получает доход, то к вам это не имеет никакого отношения .

Я имею в виду списание процентов по ипотеке, а также налогов на недвижимость. По сути, у меня есть ипотечный кредит на мою половину дома, в то время как они заплатили наличными за свою половину дома.
Если вы не живете в доме, вы не можете ничего вычитать. Если вы используете его для получения дохода (т.е. сдаете его в аренду), вы можете вычесть его как расходы на аренду, в противном случае - его не подлежащие вычету личные расходы.
Если вы купили половину в ипотеку, почему вы не получаете половину арендной платы?
Интересно, почему минус...
Если я владею 50% дома, а мой партнер арендует дом, как облагается налогом доход от аренды?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v