Около двадцати лет назад мои родители изменили право собственности на семейный дом, так что он стал совместной собственностью моих родителей, моей сестры и меня по одной четверти. супруга, моя сестра и я. Их дом — их единственный настоящий актив, он полностью принадлежит им и сейчас стоит около 1 миллиона фунтов стерлингов.
Оба моих родителя продолжают жить в одном доме, поэтому я понимаю, что они сохраняют пособие, но я не знаю (из-за совместного владения домом), как будет применяться резервирование пособия и нулевого пособия, когда один, затем второй , родитель умирает. Будет ли имущество второго родителя составлять всю стоимость имущества, поскольку они будут продолжать получать прибыль, живя в нем? Даже если в то время они будут владеть только 1/3 собственности?
У нас с сестрой теперь есть собственные дома, значит ли это, что нам придется платить налог на прирост капитала при продаже дома, например, для уплаты налога на прибыль в случае смерти второго родителя? Как можно рассматривать все имущество как принадлежащее моим родителям для одного налога, но часть, принадлежащую моей сестре и мне, для другого?
Я также слышал, что местные власти по-прежнему могут «изымать» доли дома, принадлежащие мне и моей сестре, для оплаты любых взносов в дом престарелых, причитающихся с моих родителей. Это правильно ?
Как мы можем упростить дело и уменьшить общий налоговый счет / плату за уход, причитающийся семье?
Во-первых, имейте в виду, что если бы CGT вообще причитался, вы бы заплатили CGT только за прибыль, которую вы получили от своей доли собственности, и только при продаже собственности. Если эта прибыль составляет менее 12 000 фунтов стерлингов, вы будете под лимитом и не должны будете платить CGT.
Во-вторых, если IHT вообще подлежит уплате, только часть дома, принадлежавшая умершему супругу, будет составлять часть их имущества, и только если их имущество будет стоить более 325 000 фунтов стерлингов.
Предположим, что дом сейчас стоит 1 миллион фунтов стерлингов, как вы утверждаете, текущая собственность:
- Родитель 1: 250 000 фунтов стерлингов
- Родитель 2: 250 000 фунтов стерлингов
- Вы: 250 000 фунтов стерлингов
- Сестра: 250 000 фунтов стерлингов
Когда родитель 1 умирает, каждый из вас наследует дополнительно 83 333 фунта стерлингов.
Если нет других существенных активов, о которых вы не упомянули, имущество родителя 1 не вызовет IHT.
IHT сработает, когда родитель 2 умрет, потому что в этот момент (при условии, что у них все еще есть дом, и они не продали его и не использовали деньги для оплаты сборов за дом престарелых, а стоимость дома все та же) их имущество будет 333 333 фунта стерлингов.
Если вы коллективно продали дом до того, как они оба умерли (либо пока они оба были еще живы, либо один из них умер), то, я думаю, вы заплатили бы налог на добавленную стоимость с прибыли, которую вы получили с момента приобретения своей доли в собственности. дом до того момента, как вы его продали. Родитель(и) не будет платить CGT со своей доли(ей), потому что до этого момента она оставалась их основным местом жительства.
Обратите внимание, я не юрист и не финансовый консультант, и это всего лишь моя интерпретация правил, основанная на здравом смысле. Я настоятельно рекомендую проконсультироваться с настоящим юристом или IFA, чтобы понять сложности этого дела.
На этой странице также есть интересная заметка , в которой говорится (выделено мной):
Должен ли я платить налог на прирост капитала за унаследованное или подаренное имущество?
Если вы отдаете недвижимость своему супругу или гражданскому партнеру или на благотворительность, вам не придется платить CGT.
Если вы наследуете имущество (и любой налог на наследство был оплачен имуществом), то вам не нужно будет платить никаких дополнительных налогов до тех пор, пока вы не продадите имущество. Прибыль будет измеряться с даты, когда вы приобрели недвижимость.
Если вы продаете недвижимость, которая была занята родственником-иждивенцем, вам, возможно, не придется платить CGT. Спросите об этом своего консультанта.
Вики