родители вносят первоначальный взнос за дом

Во-первых, получатель не несет ответственности за какой-либо налог на подарок, налог платит даритель. Подарок не является налогооблагаемым доходом для получателя, поэтому получатель также не платит подоходный налог с подарка.

Более того, они используют свое пожизненное исключение, которое в настоящее время (2015 г.) составляет 5,43 миллиона долларов. Все, что нужно, это простая форма.

Более запутанным было бы одолжить вам всю сумму, а затем простить 14 000 долларов в год. Бесполезная бумажная волокита, на мой взгляд.

Если вы и ваши родители вложите деньги на покупку дома или чего-то еще, то какая доля принадлежит каждому из вас, будет предметом переговоров и соглашения между вами. Насколько мне известно, не существует закона, который бы гласил: «Если человек X платит первоначальный взнос, а человек Y — ежемесячные платежи, то X владеет 40%, а Y — 60%» или какие-либо другие конкретные цифры. Родители часто дают своим детям деньги, чтобы помочь с первоначальным взносом на дом или машину, понимая, что это подарок, и ребенок по-прежнему владеет 100% предмета. В других случаях они не хотят или не могут просто дать деньги и хотят получить долю в обмен.

В случае с домом или автомобилем есть титул, который идентифицирует владельца, и юридически владельцем является лицо или люди, указанные в титуле.

Я бы посоветовал, если вы хотите разделить собственность, например, если ваши родители говорят, что они помогут с первоначальным взносом, но хотят вернуть эти деньги, когда вы продадите или что-то в этом роде, вы должны написать письменное соглашение. соглашение о том, кому принадлежит какой процент, и вы оба подписываете его.

Если возник спор — если у вас никогда не было соглашения о том, какая доля принадлежит каждому, а теперь вы продаете дом и спорите о том, сколько денег должен получить каждый из вас, или ваши родители хотят, чтобы вы продали дом, чтобы они могли получить свои деньги обратно, но вы не хотите продавать, или что-то еще - в конечном итоге решение будет решать суд. Предположительно, судья примет во внимание, сколько вы заплатили каждый, но он также может принять во внимание, кто платит налоги на имущество, сколько работы каждый из них проделал для содержания дома и т. д. Лучше иметь письменное и подписанное соглашение, что-то, что участник удовлетворен и где вы все точно знаете, на что соглашаетесь, вместо того, чтобы иметь неприятный сюрприз, когда судья говорит «нет», вы не получаете то, что, как вы предполагали, получаете.