Я живу как сосед по комнате в доме, который делят с несколькими другими людьми. Мы договорились позволить еще одному человеку остаться здесь на несколько месяцев за $x долларов (технически я никогда не соглашался на это, но большинство согласилось, поэтому я молчал). Я думал, что мы договорились поровну разделить дополнительные деньги между собой, но, похоже, консенсус так и не был достигнут. Я снял свою долю с моей обычной арендной платы, и теперь арендатор злится на меня. Он хочет, чтобы я заплатил полностью, но я не хочу, пока мы не договоримся, куда пойдут деньги.
Как я могу сообщить ему об этом, подчеркивая справедливость и не желая, чтобы он подумал, что я действую в одностороннем порядке?
Дополнительный «гость» спит практически прямо возле моей комнаты, поэтому его присутствие больше всего на меня влияет. Кроме того, технически дополнительный гость находится там незаконно, потому что по закону требуются окна в спальне и т. д.
Текущая позиция арендатора выглядит так: «Нам нужно обсудить это в будущем, чтобы увидеть, куда пойдут деньги». Для меня это несправедливо, и нам нужно договориться сейчас, иначе я могу остаться без денег.
Я пытался поговорить с ним, но он просто сказал, что не будет обсуждать это со мной, и я должен ему полную арендную плату.
ОБНОВЛЕНИЕ: я только что заплатил остаток, но все же хочу иметь представление об этом на будущее.
Чтобы понять, как общаться с арендатором, нам нужно лучше понять ваши отношения с ним, поэтому нам нужно правильно понять точный сценарий и что это значит для каждого из вас.
В Австралии (и я предполагаю, где бы вы ни жили) сдача «комнаты» новому арендатору означает получение письменного согласия владельца, и они не могут отказать без причины. Арендатору разрешено устанавливать условия для любой комнаты и сдавать в субаренду столько людей, сколько он хочет, и добавление дополнительных арендаторов не изменит предыдущие соглашения (это означает, что ваша сумма не уменьшается при добавлении нового арендатора). то есть до тех пор, пока владелец продолжает давать разрешение. Но видите ли, если количество арендаторов превышает первоначально предложенную сумму в договоре аренды или если владелец считает, что он может быть переполнен, то теперь у владельца есть веская причина отказать в согласии на добавление другого арендатора, и в 90% случаев они будет делать именно это.
Итак, 100% арендной платы этого нового парня пойдет арендатору, и ваше первоначальное соглашение/сумма не изменится. Дело в том, что обычно ему не разрешают добавить еще одного арендатора, потому что это явно обесценивает вашу комнату, не говоря уже о том, что новый арендатор арендует кладовую или как он выглядит? не получил согласия владельца с самого начала. Помните, что вы на самом деле не знаете эту информацию, и вполне возможно, что владелец не против. Только не обычно.
Итак, мы подходим к обсуждению сдачи в аренду складского помещения. КОНЕЧНО, арендатор захочет добавить еще одного арендатора, для него это значит больше денег, и он имеет на это полное право, пока хозяин согласен... Я не уверен в квалификации "комнаты". ". В любом случае, они поступили очень разумно, спросив сначала у группы, согласны ли они с этим. ЭТО было время, когда вы должны были заговорить. Добавление нового арендатора выгодно арендатору во всех отношениях, а вам — ни в чем, и поэтому вы считаете, что это «несправедливо».
По сути, вы находитесь в немного рассол. Вы создали ситуацию так, что арендатору незачем говорить вам, что он будет делать с деньгами, не говоря уже о том, чтобы делить их. Это его деньги, так оно и есть. Если вы пожалуетесь на нового арендатора, то он скажет, что уже всех спрашивал, все ли в порядке, и все пришли к согласию. Вы можете попытаться апеллировать к его эмоциям и объяснить, почему у вас было ложное впечатление, что новый жилец был общей выгодой, или некоторые из ваших проблем по поводу того, что он находится прямо за пределами вашей комнаты. Я бы сказал, что это ваш лучший способ заставить его общаться, если он продолжит отказываться, но я сомневаюсь, что это сильно поможет с чем-то материальным. По сути, арендатор имеет полное право просто сказать вам НЕТ, и если вы плохо отреагируете, то виноваты будете вы, а не они.
Теперь стоимость вашей субаренды немного снизилась, и вы все еще платите первоначальную сумму. Добро пожаловать в клуб. Теперь вам нужно принять некоторые решения, вы будете жить с этим? Попытаться поймать арендатора на каком-то нарушении? Перекочевать? Я не знаю, но арендатор на самом деле до сих пор относился к вам с уважением (хотя поначалу казалось иначе), и у них есть власть, и вам, возможно, придется жить с ними какое-то время, так что что бы вы ни делали, старайтесь будьте спокойны и уважительны при общении с ними. Кроме того, компромисс это хорошо.
Дж. Крис Комптон
эйсспад
Дж. Крис Комптон