Что делать, если вы получили предварительное одобрение на ипотеку, но не нашли дом в установленные сроки?

Если я получу предварительное одобрение на ипотеку, это обычно хорошо на 60-90 дней, но что, если я не найду подходящий дом за это время? Еще одно сильное принуждение к кредиту, чтобы получить предварительное одобрение для продолжения поиска в предварительно одобренном статусе? Или продавцы потенциально примут просроченное предварительное одобрение (и заверение , которое заходит так далеко, что для вас ничего не изменилось в финансовом отношении) как доказательство вашей способности финансировать заявленную сумму? Я предполагаю, что последнее лучше, чем отсутствие предварительного одобрения вообще, но, очевидно, не лучше, чем наличие текущего предварительного одобрения... Но мне также не нравится аспект спешки ближе к концу этого периода времени, если я не Я не могу найти что-то, что мне нравится, лишь бы не получать одобрение снова и снова...

Не буду отвечать, потому что я не знаю точно, но я почти уверен, что это не окажет никакого влияния, если вы не сделаете это 10 раз подряд или что-то в этом роде. Тогда я менее уверен, но все же думаю, что это не будет иметь значения.

Ответы (1)

Как упоминалось ранее, вы слишком много думаете о проблеме жесткой тяги. Но постарайтесь сделать предварительное одобрение как можно ближе к реальным торгам, потому что это стоит денег . По крайней мере, исходя из моего опыта, с вас будет взиматься плата за предварительное одобрение, в то время как «предварительная квалификация» обычно бесплатна.

Если вы серьезно занимаетесь покупками, мне трудно поверить, что вы не можете найти дом в течение 3 месяцев. Если вы уже находитесь в процессе, и ваше предложение было принято, и вы открыли условное депонирование, я полагаю, что предварительное одобрение будет продлено, если оно истечет до закрытия. У меня только что был аналогичный случай с другой стороны, как у покупателя, и у продавца было разрешение на короткую продажу, срок действия которого истек до закрытия. Он был продлен, чтобы сделка состоялась, и именно тогда банк фактически теряет деньги. Так что не беспокойтесь об этом.

Если вы даже не начали процесс, а срок действия предварительного одобрения истек, возможно, вам придется начать его заново с нуля, включая все сборы. Кредитный рейтинг - незначительная проблема (если вы не делаете это каждые 2-3 месяца).

: Дело не в том, чтобы найти дом, а в том, чтобы найти его по правильной цене. Нам потребовалось 9 месяцев, чтобы найти нужное место, и мы серьезно искали. Люди думают, что их дома стоят больше, чем они есть на самом деле, поэтому они переоценивают себя. Принимая во внимание, что банки не будут принимать разумные предложения коротких продаж. Вместо этого они предпочли бы, чтобы дома обветшали. Мы могли бы переплатить и быть под водой к настоящему времени, но мы разместили предложения в 4 разных местах по ценам, в которых мы были удобны. Благодаря нашему терпению мы получили отличный дом по отличной цене.
@Dunk - ну, ты должен рискнуть, ты не можешь съесть торт и съесть его. Вы хотите получить предварительное одобрение — срок его действия истекает в течение 60 дней. Вы хотите искать 9 месяцев? Вам придется приспособиться к более длительному закрытию и утверждению. Если ваш банк готов держать предварительное одобрение неистекшим в течение 9 месяцев - вам крупно повезло.
Что делать, если вы получили предварительное одобрение на ипотеку, но не нашли дом в установленные сроки?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v