Я нахожусь в процессе регистрации через Home Affordable Modification Programсвой банк, чтобы снизить платеж по ипотеке, который высок, потому что я получил свой дом еще в 2007 году и с тех пор не рефинансировал. Есть ряд причин, по которым я не занимался регулярным рефинансированием, но это не должно рассматриваться в рамках данного расследования.
Я купил дом в кредит 80/20, что означает, что у меня две ипотеки на дом. Банк, через который я делаю HAMP, является 80 (основной) кредит. Эта процентная ставка относительно высока, но 20 еще выше.
Когда я разговаривал со своим менеджером по работе с клиентами, который помогает мне с HAMP, я спросил, могут ли они выкупить 20 кредитов и включить их в сделку, но он сказал, что не уверен.
У меня есть несколько вопросов относительно этой предполагаемой модификации:
Повлияет ли это неблагоприятно на мой кредитный рейтинг и как долго?
Должен ли я позвонить в кредитный сервисный центр 20 и попросить меня зарегистрироваться в HAMP для их кредита, а также отдельно от основного кредита?
Есть ли способ каким-то образом связать два кредита вместе после того, как я зарегистрируюсь в HAMP, не через сервисную службу, а через агентство по администрированию государственных программ, которое курирует программу HAMP? Или есть какой-то способ объединить их? Модификация HAMP не возвращает деньги, как реальная сделка рефинансирования.
Мой дом в настоящее время стоит примерно в два раза больше суммы непогашенного кредита на него, поэтому есть тонны собственного капитала, который я в конечном итоге хотел бы получить, когда я получу (по причинам, которые не будут здесь подробно описаны) право на рефинансирование. Подорвет ли участие в программе HAMP мои перспективы рефинансирования в будущем и вывода наличных из капитала?
Привлечет ли меня участие в HAMP какой-либо государственной проверке, которой я в настоящее время не подвергаюсь, потому что я получаю государственную помощь? Вроде как получатели пособия по безработице должны искать работу и т. Д. IOW, есть ли правительственные последовательности, связанные с этой сделкой.
Любые другие аспекты, которые я специально не перечислил?
Вот ваши ответы, насколько я знаю...
2. Вы можете попробовать, но HAMP обычно не выдают вторую ипотеку. Так что сомневаюсь, что получится.
Нет, у программы HAMP есть строгие правила, и я изменил много кредитов через HAMP, и я никогда не видел, чтобы они объединяли кредиты. Они так не устроены. Вам лучше сделать полностью отдельный мод на 2-м или попытаться сделать короткую отдачу на втором. Многие вторые кредиты будут оплачиваться за копейки на доллар, потому что они знают, что могут быть сбиты с BK, если у них нет собственного капитала, чтобы покрыть их.
После прочтения этого заявления вы не сможете выполнить шаг 3. Ваш второй проверит и увидит, какой у вас есть капитал, и если у вас есть капитал, банки получат его раньше вас. Вы похоже смотрите на модификацию HAMP как на рефи и она СОВЕРШЕННО другая. Мод HAMP иногда уменьшает сумму кредита, чтобы вернуть дом в соответствие с ценами на жилье. Этого не произойдет с вашим, потому что у вас есть капитал, поэтому вы просто получите выгоду от более низкой оплаты.
Нет, кроме того, что они захотят увидеть вашу налоговую декларацию, прежде чем дадут вам мод.
Надеюсь, все это поможет удачи!