Как мне продать дом, находящийся в совместной собственности, если мой партнер не хочет продавать? [закрыто]

Я владею домом совместно с партнером. Я сделал все платежи, налоги и страхование с самого начала. У меня есть покупатель на дом, но мой партнер не хочет продавать. Как я могу отменить его решение?

Проконсультируйтесь с юристом в вашей юрисдикции. Очень вероятно, что вы не можете.
Чтобы добавить к комментарию littleadv, когда вы разговариваете с юристом, возьмите с собой документ, который передал вам собственность, потому что формулировка в нем будет определять, как вы владеете собственностью, как совладельцы или совладельцы. Долевые арендаторы могут продавать свою долю имущества третьим лицам без согласия других арендаторов.
Под «партнером» вы подразумеваете супруга или гражданскую супругу, или просто кого-то, с кем вы купили дом?
Совладельцы часто имеют индивидуальное право обратиться в суд с просьбой о разделе имущества или распорядиться о его продаже и разделе доходов. Если совладелец разумен, то, возможно, ему и не придется доводить дело до суда, так как рационально продать его без такой «помощи» было бы больше денег. Спросите об этом и своего адвоката.
@ Пол, пожалуйста, напиши это как ответ. Насколько я понимаю, вы правы, и я бы, конечно, добавил +1.
Обратите внимание, что даже если вам удастся продать его, ваш партнер получит половину.
Я голосую за то, чтобы закрыть этот вопрос как не по теме, потому что он касается юридического вопроса, а не вопроса личных финансов.

Ответы (1)

Мой ответ предполагает, что продажа вызвана разводом.

Если ваш партнер не хочет продавать, возможно, он хочет купить?

Давайте на мгновение отложим в сторону тот факт, что вы произвели все платежи за имущество; что деньги ушли. Ваш партнер будет утверждать, что, хотя вы позаботились обо всех платежах, он позаботился о других вещах, которые были в равной степени полезны для брака, и аннулирует это. Судья поддержал бы этот аргумент. На будущее рассмотрите брачный договор.

Если у вас есть покупатель, готовый купить по определенной цене, у вас есть хорошая отправная точка для переговоров с вашим партнером; цена продажи.

Теперь сложите все расходы, связанные с продажей дома: гонорары юристов, налог на передачу земли, гонорары риэлторов, сборы за досрочное аннулирование ипотеки и сумму, причитающуюся за недвижимость. Вычтите эти сборы из покупной цены, разделите на 2 и предложите снять свое имя с документа и ипотеки по этой цене. Если ваш партнер ведет себя разумно, он остается дома, вы получаете немного наличных в кармане и отказываетесь от сделки с минимальными хлопотами.

Этот тип сделки известен как «сделка с дробовиком», когда одна из сторон может предложить другой то же самое. Под этим я подразумеваю, что ваш партнер может предложить вам такую ​​же сумму наличными, чтобы расписаться в собственности. Судя по вашему вопросу, маловероятно, что это произойдет. Справедливая и справедливая сделка может избавить обе стороны от головной боли.

Как мне продать дом, находящийся в совместной собственности, если мой партнер не хочет продавать? [закрыто]
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v