Мой отец ушел из жизни в 2014 году, а мама в 2012 году. Они оставили завещание 30-летней давности. У них были две мои сестры в качестве исполнителей.
Нам никогда ничего не говорили, и они заставили меня и мою сестру платить арендную плату. Я заплатил за 1 1/2 года, и моя сестра все еще жила там, пока они не увезли ее без предварительного уведомления на выходных, после чего она оказалась со мной. Потом продали дом через 2 дня.
Я хочу знать, каковы были права моей сестры, когда она жила в задней части дома более 30 лет. Теперь она со мной в моем трейлере, и они продали дом и хотели бы знать, какие у нас права? Никто не вкладывал никаких денег, кроме нас, которые, по их словам, были арендной платой за то, что мы там живем.
Арендная плата не дает вам права собственности на недвижимость, поэтому здесь она в значительной степени не имеет значения. Если бы вы платили арендную плату после смерти ваших родителей, эти деньги достались бы владельцам дома (среди которых может быть и вы). Точно так же совершенно не имеет значения, был ли кто-то выселен или нет.
Если в завещании указано, как должно быть разделено имущество, вот что здесь имеет значение. Вы как будто намекаете, что в доме осталось 10 человек. За исключением конкретных других договоренностей, наиболее вероятным случаем является то, что дом будет продан исполнителями, а выручка будет разделена поровну между всеми десятью людьми.
Опять же, это будет зависеть от специфики завещания. Есть много возможных случаев, когда вы можете остаться ни с чем. Например, если долгов много, их нужно погасить до раздела денег от продажи дома.
Если вы не получаете от исполнителей необходимых вам ответов, вам необходимо проконсультироваться с юристом.
Если ваша сестра платила арендную плату, она была арендатором. Существуют законы, защищающие арендаторов, но они зависят от того, в какой стране, штате и городе вы живете. В большинстве мест в США (возможно, во всех) ее должны были уведомить более чем за 2 дня. Обычно местные жилищные органы могут помочь ей разобраться в своих правах, но, поскольку это уже произошло, они могут мало что сделать (зависит от местных законов). В любом случае стоит их спросить. Я не знаю, как частичное владение имуществом повлияет на ситуацию, если ваша сестра была частичным владельцем.
Если самым последним документом было завещание 30-летней давности, то именно так и будет распределено имущество. В США нет законов, требующих воли быть честным. Роль душеприказчика заключается в том, чтобы исполнить завещание. Быть душеприказчиком не означает, что можно в одностороннем порядке продать имущество в наследственной массе без разрешения других наследников. Вам нужно будет поговорить с адвокатом, если вы считаете, что они нарушают завещание, продавая имущество, на которое вы частично владеете. Но поскольку продажа уже совершена, ее отмена будет медленной и, вероятно, очень дорогой в плане судебных издержек. Если это небольшое поместье, вам придется решить, стоит ли адвокат денег и враждебности семьи. Кроме того, если у поместья был долг, долг должен быть выплачен до того, как имущество будет передано наследникам, так что это также может изменить то, что должны были сделать ваши сестры.
Я бы посоветовал сначала попросить ваших сестер рассказать вам о том, что они сделали для исполнения завещания и что они будут делать в будущем.
Джулианна Б.
Дилип Сарвате
Дилип Сарвате
Вики
Д Стэнли
Джо
Джей