Я нашел дом на продажу от владельца (FSBO), который мне нравится, через друга семьи. Продавец уже продал два своих дома без помощи брокера ни со стороны продавца, ни со стороны покупателя. Они не хотят платить какую-либо сумму брокеру. Я связался с домовладельцем задолго до того, как подписал «соглашение с покупателем». Я был на связи и даже видел дом до того, как нанял риелтора. (Долгая история, но продавец не был уверен, хотят ли они продать или подождать до нового года, чтобы продать)
Мое соглашение с покупателем не очень длинное, поэтому это единственный параграф, который касается комиссий за покупку...
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ БРОКЕРА. Покупатель должен выплатить Брокеру компенсацию в размере («Брокерское вознаграждение»), описанном выше, либо посредством услуг Брокера, либо иным образом. Любая компенсация, выплачиваемая Брокеру Продавцом или листинговой компанией, должна быть кредитуется в счет компенсации, причитающейся по настоящему Соглашению. Брокер может удержать любую дополнительную компенсацию, предложенную представителем продавца, даже если это приведет к тому, что компенсация, выплаченная Брокеру, превысит сборы, указанные выше. Компенсация ни в коем случае не должна быть меньше, чем сборы указано выше».
Также заявляет, что я могу отменить в любое время, но не хочу, чтобы брокер возвращался и хотел, чтобы эти 3% были позже. (Риэлтор понятия не имеет, что я искал этот ФСБО и не нашел его для себя)
О том, чтобы заплатить комиссию в размере 3% моему риелтору, не может быть и речи, так как этот дом все равно вытянет мой бюджет. Каковы мои варианты здесь? Любой совет? Спасибо.
Не видя всего соглашения, невозможно сказать. В большинстве агентских соглашений с покупателями есть пункт о том, что они должны быть оплачены в случае, если вы купите какой-либо дом через какой-то период времени после того, как вы их наняли, потому что... ну, потому что они хотят свои деньги. (Хотя и для того, чтобы покупатели не совершали сделки за их спиной). Если у вас действительно нет, то вы можете быть в порядке. Но если это произойдет, то да, они будут просить свои деньги
Лучше всего спросить своего агента. Если вы не замышляли что-то тайное, они все равно узнают. В качестве альтернативы попросите юриста или другого агента ознакомиться с договором. Если агент действительно ничего не сделал, чтобы помочь вам найти недвижимость, и вы видели ее до того, как наняли его, он может отказаться от платы. Но они, вероятно, считают, что должны получить компенсацию за работу, которую они проделали, помогая вам искать недвижимость, даже если вы не нашли ее через них.
РЕДАКТИРОВАТЬ: В комментариях вы говорите, что ваше соглашение может быть расторгнуто, и вы должны платить только в том случае, если недвижимость была подарена вам риелтором. Похоже, вы будете в порядке, но никто не может быть уверен, не прочитав весь контракт. Вы также говорите «Я люблю своего риелтора», что заставляет меня повторить то, что я сказал выше: задайте этот вопрос своему риелтору. Они узнают ответ.
Толстяк
Толстяк
Рон Хьюберт