Я ИТ-подрядчик в Великобритании, я подумываю купить квартиру в Польше, снять ее на Airbnb или работать удаленно оттуда.
Вот думаю стоит ли в моем случае покупать через ООО. Было бы выгоднее купить его за наличные или взять ипотечный кредит?
Есть много статей о покупке через компанию LTD, но большинство из них рассматривает ипотеку и покупку только в Великобритании.
Зачем покупать через британское агентство, когда вы можете использовать польское с более низкими тарифами (потому что их прибыль указана в злотых, а не в фунтах, и компания LTD выставит вам счет за все, что указано ниже)
Получение ипотечного кредита в Великобритании и покупка в Польше могут быть проблематичными, так как это будет дополнительными затратами на оценку и ценообразование между британским банком и польским оценщиком (которому, вероятно, потребуется перевести все документы с помощью присяжного переводчика).
Всегда лучше покупать на собственные деньги, а не по ипотеке, потому что вы не оплачиваете банковские расходы. Также некоторые банки запрещают зарабатывать деньги на купленной недвижимости в течение определенного периода времени, что может быть проблематично, если вы хотите сдать ее в аренду.
И в-третьих, для покупки квартиры в Польше не нужно специального разрешения (у вас будут большие проблемы с домом, так как в Польше строгие земельные законы).
Кассовые правила. Вы получите более выгодную сделку, вы можете торговаться, чтобы получить более низкую цену. По крайней мере, в Великобритании, но не знаю, как это работает в Польше.
арендовать на Airbnb
Это может быть простой вариант, но доход, полученный на Airbnb, будет классифицироваться как доход компании и будет облагаться налогом.
работать удаленно оттуда.
Это будет сложная операция, и я советую (и если у вас есть бухгалтер) держаться от нее подальше. Это будет классифицироваться как льготы в соответствии с налоговым законодательством Великобритании, и вам нужно будет заплатить NIC класса 1. Так что не стоит.
И получая ипотечный кредит для компании с ограниченной ответственностью в Великобритании, вы получите только ипотечный кредит Buy you Let , целью которого в первую очередь является повторное использование вашего растущего капитала (идеальное состояние) в доме путем повторного закладывания. В Великобритании из-за ограниченного предложения домов это идеально, не уверен, что это так в Польше. Во-вторых, вы также можете обратиться к польским кредиторам. Я думаю, будет проще, если вы сделаете это через польское юридическое лицо, а не через британское. Но это усложнит налоговые вопросы вашей компании с ограниченной ответственностью, поэтому подумайте, прежде чем прыгать в это.
Обычно вы можете списать ипотечный кредит как бизнес, если вы покупаете его, у вас есть более ограниченный период времени для его погашения.
Покупка квартиры, в которой вы живете и работаете, у британского ООО (в основном не из ЕС, если вы живете там более 6 месяцев) и оплата налогов в Польше (по крайней мере, когда вы работаете полгода+ оттуда). Когда вы живете там в частном порядке, вы, как правило, не получаете налоговых льгот в качестве туристической квартиры airbnb, вы, скорее всего, добавляете реальный кредит к своему налогооблагаемому доходу. Как квартира airbnb, это нечто другое, но помните, что вам часто нужна лицензия, особенно когда вы используете ее как бизнес в качестве частного лица, у вас в основном для этого лучше. Работа через границы может добавить некоторые налоги в будущем. Не так-то просто убедить польский банк предоставить ипотечный кредит британскому предприятию с ограниченными ценными бумагами и снова провести Brexit. (обычно для этого открываешь польское предприятие,
Крис
ЩЕРЗО КЛЫ
Крис
ЩЕРЗО КЛЫ
Крис