Является ли потолок цен на аренду в Берлине ниже, чем средняя цена в некоторых столицах Восточной Европы? Если да, то что оправдывает этот уровень?

Я могу ошибаться в этом, но мне кажется, что 9,8 евро/кв.м. Похоже, недавно введенный потолок на арендную плату в Берлине ниже, чем средняя стоимость аренды жилья в Праге 13 евро/кв.м. по моей (надеюсь, простой) конвертации в 340 чешских крон (сообщено в начале 2019 года) или даже по средней цене аренды в Будапеште, которая, как я обнаружил, составляет 11 евро/кв.м. в 2017 году.

Итак, если я не ошибаюсь с цифрами, какое оправдание было предоставлено для ограничения цен на аренду в Берлине, которое ниже, чем средняя цена аренды в некоторых странах Центральной и Восточной Европы (где, как я предполагаю, доходы ниже, чем в Берлин)?

Также обратите внимание, что есть еще один вопрос , в общих чертах задающий вопрос, почему была введена мера. Я спрашиваю здесь точнее, как конкретная цифра кепки была обоснована сторонниками. (Я также заметил, что ХДС, в том числе Меркель , высказались против этой меры, но, насколько мне удалось найти, в принципе, не с точки зрения кепки.)

Вопросы о том, «почему х сказал у» или «почему х сделал у», неприятны. У них будет огромное количество мнений. Они связаны с чтением мыслей. Они могут включать в себя ложь, заблуждение и открытое сокрытие со стороны тех, кто в этом участвует. И они часто включают доказательства того, что результаты противоречат заявленным целям участников. И вполне вероятно, что они вызовут множество сильных эмоциональных откликов. Это предмет, который силен во всем этом, что наглядно продемонстрировано другим вопросом, на который вы ссылаетесь.
@puppetsock: я просто спрашиваю, было ли публично предоставлено какое-то обоснование. Ответ может быть «нет, они просто внесли эту цифру в закон без публичного обсуждения/анализа и т. д.».
Возможно, вы могли бы прояснить логику введения ограничения по площади? (Поскольку ссылка находится за брандмауэром рекламного блока, и я не могу отключить свой блокировщик рекламы, потому что у меня нет #$%! блокировщика рекламы.) Я не знаком с Берлином, но если перевести на американский язык , казалось бы, мало оснований арендовать, скажем, пентхаус на 5-й авеню по той же цене за м^2, что и квартира на 5-м этаже в Гарлеме.
@jamesqf вот почему они ограничивают его в зависимости от области и местоположения. IIRC это что-то вроде «до X% больше на квадратный метр, чем в среднем в окружающих Y км»

Ответы (1)

Берлин сравнивает себя с Берлином и, возможно, с другими немецкими городами, а не с Восточной Европой.

  • В некоторой части политического спектра существует мнение, что повышение арендной платы вытесняет постоянных жителей и меняет социальную структуру целых кварталов, а это нежелательно. ( Die Linke , одна из партий берлинской правящей коалиции).
  • По сравнению с другими немецкими городами в Берлине раньше была относительно низкая арендная плата и относительно низкая заработная плата, что было наследием воссоединения Восточного и Западного Берлина. Сейчас ситуация меняется , арендная плата растет быстрее, чем заработная плата. ( Заработная плата , арендная плата и изменение арендной платы .)
  • В Германии не было свободного рынка жилья даже до принятия нового закона. Рост арендной платы должен был быть ограничен ortsübliche Vergleichsmiete . Во многих частях города новая кепка находится на том же уровне, что и берлинская Vergleichsmiete.
Является ли потолок цен на аренду в Берлине ниже, чем средняя цена в некоторых столицах Восточной Европы? Если да, то что оправдывает этот уровень?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v