Должен ли я продать акции, чтобы купить дом, чтобы избежать ипотеки? [закрыто]

Должен ли я продать акции, чтобы купить их сразу и, таким образом, избежать ипотеки при переходе на фиксированный доход?

Нет.

Акции в целом превзошли фиксированный доход с точки зрения доходности, и последнее, что вы хотите сделать, это убить золотую курицу, которая несет яйца.

Поскольку процентные ставки находятся на рекордно низком уровне и останутся такими в течение следующих нескольких лет, вам следует взять кредит в банке, чтобы профинансировать покупку дома. Вы можете использовать дивиденды от акций для оплаты ежемесячного взноса на жилье.

Но как насчет прироста капитала? Поможет ли траст

Я предполагаю, что вы говорите о налоге на прирост капитала, извините, но я не могу вам помочь в этой области, так как это выходит за рамки моей компетенции.

Я предполагаю, что это вопрос к налогоплательщику США.

Вы не избегаете прироста капитала от продажи активов, таких как акции, путем создания траста. Если вы в настоящее время живете в доме, которым владеете (возможно, с ипотекой на него), и будете продавать дом и обменивать его на более дешевый дом для своей пенсионной жизни, прирост капитала от продажи текущего дома не будет облагаться налогом. (при соблюдении некоторых условий). В любом случае, поскольку прирост капитала облагается налогом по более низкой ставке, чем доход, беспокоиться о налогах на него менее полезно, чем беспокоиться о налогах на ваш фиксированный доход во время выхода на пенсию. Включает ли доход выплаты по социальному обеспечению, которые, как указывали многие люди, Может ли какой-то доход облагаться налогом по предельной ставке до 46%? Является ли это налогооблагаемым доходом от пенсионного плана, традиционного плана 401k или IRA? Или вы заработали кучу денег на своих счетах Roth и будете жить исключительно за счет их не облагаемых налогом выплат?

Что касается избегания ипотечных кредитов, одна из проблем заключается в том, можете ли вы получить ипотечный кредит. Некоторые кредиторы не рассматривают пенсионные выплаты так же, как заработную плату, поэтому вам может потребоваться внести более существенный первоначальный взнос и выбрать продолжительность ипотечного кредита, меньшую, чем ожидаемая продолжительность вашей жизни и т. д., чтобы иметь возможность претендовать на получение кредита. ипотека.

Его вопросы и проницательные ответы на такие вопросы заставляют меня почесать голову, когда ребенок хвастается: «Мне никогда не придется решать математические задачи вне школы!»

Здесь нужно учитывать множество переменных.

• Традиционные ипотечные кредиты предоставляются по цене, превышающей процентные ставки, при анализе учитывайте затраты на закрытие.
• Если вам нужно занять только «небольшую» сумму, возможно, вы можете сделать HELOC без стоимости закрытия, а не традиционную ипотеку.
• Являются ли акции надежными плательщиками дивидендов? Было бы разумно использовать доход от акций для выплаты ипотечного кредита, хотя при этом вы берете на себя риск.

Лично я не хотел бы иметь ипотеку (или любой другой долг) и быть на пенсии. Можно ли поработать еще пару лет, чтобы купить дом за наличные?