Если я продаю свой дом, не покупая другую недвижимость, нужно ли мне платить гербовый сбор, когда я буду готов купить снова?

Исходя из вашего вопроса, я предположил:

• Покупка дома, о которой идет речь, совершена в Англии/Северной Ирландии (исходя из вашего тега и вашего упоминания о «Гербовом сборе» — в Шотландии и Уэльсе он известен под другим названием )
• Вы владели квартирой, которой сейчас владеете, либо в ипотеку, либо напрямую

(Пожалуйста, отредактируйте вопрос, если эти предположения неверны)

Однострочное резюме: вам нужно будет заплатить гербовый сбор на землю (SDLT), хотя, скорее всего, по стандартной ставке.

Текущие льготы по гербовому сбору для новых покупателей имеют следующие права :

Цены, если вы покупаете свой первый дом

Вы можете потребовать скидку (льготу), чтобы не платить налог до 300 000 фунтов стерлингов и 5% на часть от 300 001 до 500 000 фунтов стерлингов.

Вы имеете право, если:

• вы и все, с кем вы покупаете, покупаете впервые
• вы совершаете покупку 22 ноября 2017 г. или позже

Поскольку вы, согласно предположениям, уже купили дом, вы не имеете права. Вместо этого применяется стандартная ставка, которая на момент написания статьи составляет:

• Ноль за первые 125 тысяч фунтов стерлингов
• 2% на следующие 125 000 фунтов стерлингов (т.е. до 250 000 фунтов стерлингов)
• 5% на следующие 675 000 фунтов стерлингов (т. е. до 925 000 фунтов стерлингов) и так далее.

Теперь, предполагая, что вы не совершали никаких покупок для дома, находясь на борту, вам не нужно платить SDLT по более высокому тарифу.

Если вы купили дом, находясь на борту, и не успели продать его до того, как вернулись в Великобританию и купили дом в Великобритании, применяется более высокая ставка SDLT. Хотя в этом случае правила немного отличаются (см. эту страницу GOV.UK ):

Существуют особые правила , если вы владеете недвижимостью вместе с кем-то еще или уже владеете недвижимостью за пределами Англии, Уэльса и Северной Ирландии.

Используйте этот калькулятор , чтобы получить представление о том, сколько SDLT вам нужно будет заплатить.

Вы будете платить гербовый сбор, как и любой другой, покупающий дом, который является их единственной собственностью, но не как покупатель впервые. В ценовом диапазоне, о котором вы говорите, это будет 2% от всего, что вы платите от 125 000 до 250 000 фунтов стерлингов, плюс 5% от всего, что превышает 250 000 фунтов стерлингов.