Я планировал купить дом в следующем году со скидкой около 5–10%, но решил немного отступить и вместо того, чтобы покупать дом в следующем году, планирую подождать с выплатой всех своих непогашенных долгов (около 80 тысяч долларов). и сэкономьте на авансовом платеже в размере 20% (около 40 тысяч долларов). Это может занять до 5 лет в зависимости от текущего дохода, который я получаю. Таким образом, единственный долг, который у меня есть, — это кредит на покупку автомобиля до покупки дома. Я думаю, что это идеальный сценарий.
Что меня беспокоит, так это то, что я слышу, что ставки по ипотечным кредитам скоро снова вырастут, поэтому я могу потерять возможность получить ипотечный кредит с низкой процентной ставкой.
Мой вопрос: должен ли я вернуться к своему первоначальному плану и купить дом в следующем году, чтобы не пропустить ипотечный кредит с низкой процентной ставкой, или я должен придерживаться своего нового плана и быть почти без долгов, но с, вероятно, более высокой ставка по ипотеке?
Обратите внимание, что у меня уже есть небольшой резервный фонд на случай, если что-то сломается в моей квартире, и больший резервный фонд на случай более серьезной чрезвычайной ситуации.
Рынок считает, что есть большая вероятность того, что ФРС повысит ставки позже в этом году. Однако, поскольку ипотечные кредиты, как правило, выдаются на 15-30 лет, банкам уже необходимо учитывать возможные будущие изменения ставок, когда они выясняют ставки, которые они предлагают сегодня. Это означает, что если ФРС поднимет ставки позже в этом году, ставки по ипотечным кредитам могут не измениться так сильно, потому что они уже изменились в ожидании этого шага. Однако, если этого повышения ставок не произойдет, поскольку ожидаемые ставки могут снизиться, возможно, значительно.
Если вы не знаете, что д-р Йеллен планирует что-то другое в ближайшем будущем, изменение ставок может оказаться бесполезным.
Кроме того, вы, вероятно, имеете право на более низкую ставку, если у вас нет долгов и вы можете внести 20%. Особенно, если вам не нужно оформлять ипотечную страховку .
Вы, вероятно, окажетесь в лучшем положении, если приложите усилия, чтобы найти отличный дом и совершить покупки в нескольких банках, чтобы убедиться, что вы получите самую низкую ставку и сборы, какие только сможете, когда будете готовы.
Тупой Кодер
БоббиСкон