Мы, наконец, решили купить наш первый дом, и мы планируем занять беспроцентные деньги у друзей и семьи, чтобы погасить 20% первоначального взноса и получить более дешевые проценты / избежать PMI.
Налоговое управление США говорит… «Даритель, как правило, несет ответственность за уплату налога на дарение». и «Ежегодное исключение на 2014 и 2015 годы составляет 14 000 долларов США».
Если я займу 5000 долларов у 5 разных друзей на сумму 25000 долларов, должны ли они или я беспокоиться о налогах на подарки?
Если у меня есть около 6000 наличных, которые я вношу в свой банк для первоначального взноса, считается ли это подарком?
И я, и моя жена владеем титулом, но ипотека будет оформлена на мое имя, поэтому могу ли я предположить, что любой платеж, поступающий со счета моей жены, не будет рассматриваться как подарок?
Вы используете взаимозаменяемо заимствование/ссуду и подарок. Они очень разные.
Для ипотечной компании они предпочли бы, чтобы деньги от друзей и семьи были подарком. Если это кредит, то вы обязаны его вернуть. Если они увидят, что деньги были добавлены на ваши банковские счета за несколько месяцев до получения кредита, они спросят об источнике денег. Все, что вы заявляете в качестве подарка, должно быть задокументировано вами и лицом, делающим подарок. Вы не хотите лгать об этом, и чтобы другой человек лгал об этом. Они заставят вас подписать документы, если они поймают вас на лжи, вы можете потерять кредит или быть привлеченным к ответственности за мошенничество.
Если деньги от друзей и семьи являются кредитом, платежи по кредиту повлияют на сумму денег, которую вы можете занять.
С точки зрения IRS, налог на дарение вступает в силу только в том случае, если в течение одного календарного года человек делает подарок кому-то еще на сумму 14 000 или более. С этим связаны два момента. Это от человека к человеку. Итак, если ваш папа дает вам 14 тысяч, а мама дает вам 14 тысяч, а ваш папа дает вашей жене 14 тысяч, а мама дает вашей жене 14 тысяч; Все отлично. Таким образом, два человека могут дать 2 людям 56 тысяч за один год. Пожалуйста, используйте отдельные чеки, чтобы сделать это понятным для IRS.
Если кто-то делает подарок, превышающий лимит исключения на год, он должен будет заполнить форму IRS 709 . Это по существу удаляет лишнюю сумму из их пожизненного исключения, другими словами, из их имущества.
- Если я займу 5000 долларов у 5 разных друзей на сумму 25000 долларов, должны ли они или я беспокоиться о налогах на подарки?
Не о чем беспокоиться из IRS. Банк хочет видеть документацию. Кроме того, вы не благотворительная организация, поэтому они не могут претендовать на это как на пожертвование.
- Если у меня есть около 6000 наличных, которые я вношу в свой банк для первоначального взноса, считается ли это подарком?
Почему у тебя 6000 наличными лежат без дела. Ипотечная компания потребует объяснения для всех крупных вкладов, так что вам лучше иметь хорошее объяснение.
- И я, и моя жена владеем титулом, но ипотека будет оформлена на мое имя, поэтому могу ли я предположить, что любой платеж, поступающий со счета моей жены, не будет рассматриваться как подарок?
Из часто задаваемых вопросов IRS о налогах на дарение :
Что можно исключить из подарков? Общее правило заключается в том, что любой подарок является налогооблагаемым подарком. Однако из этого правила есть много исключений. Как правило, следующие подарки не облагаются налогом.
- Подарки, которые не превышают ежегодного исключения за календарный год.
- Плата за обучение или медицинские расходы, которые вы оплачиваете за кого-либо (исключения из образования и медицинского обслуживания).
- Подарки супругу.
- Подарки политической организации за ее использование.
Номер 3 в списке — тот, о ком вы заботитесь.
Дилип Сарвате