Заимствуете у моего брата для первоначального взноса за дом?

Я ищу дом очень скоро. Я определенно хочу избежать PMI и внести 20%, что составляет около 100 тысяч долларов первоначального платежа. У меня нет никаких долгов (нет кредитной карты/студенческих/автокредитов). Я копил последние несколько лет, и в настоящее время на моем банковском счете ~ 55 тысяч. Мой старший брат предложил мне одолжить оставшуюся сумму (у него отличный бизнес, и у него все хорошо). У меня с ним довольно хорошие отношения, и я, конечно, обдумываю это. Моя жена только что устроилась на работу, и в ближайшем будущем мы будем активно экономить, поэтому надеемся вернуть долг через пару лет. мой вопрос

а) каковы налоговые последствия этого для него и меня? Обязан ли я платить налог на дарение?

б) будет ли это проблемой при подаче заявки на ипотеку? Я знаю, что кредиторы смотрят на след денег на банковском счете, так что это будет подвергнуто сомнению?

в) любые другие последствия совершения этой сделки, которые моя невежественная душа не в состоянии понять?

Заранее спасибо !!!

Налог на дарение платит даритель, а не получатель.
Заимствование — хороший способ разрушить отношения. Лучше, чтобы он просто дал вам некоторую сумму денег, не ожидая возврата; если это меньшая сумма, купите меньший дом. А еще лучше купить дом меньшего размера, исходя из вашего реального дохода/сбережений.
б) Кредиторы не любят, когда вы берете взаймы из нескольких источников. Если в ваших банковских выписках указано, что у вас нет наличных наличных, чтобы покрыть первоначальный взнос в размере 100 000 долларов, и вы внезапно появитесь с первоначальным взносом в размере 100 000 долларов, они потребуют документы и след. Обычно это приводит к тому, что ваш брат подписывает форму, в которой отмечается, что эти деньги являются подарком и не ожидают возврата.

Ответы (4)

а. Зависит от того, является ли это подарком (без налога, но необходимо подать форму налога на дарение против его пожизненного исключения) или ссудой (в этом случае ему необходимо взимать справедливые рыночные проценты, которые он может простить как подарок без формы налога на дарение) , но за которые нужно будет заплатить налог с прощенного дохода.

б. Это определенная возможность. Вероятно, зависит от конкретного кредитора, но я полагаю, что это может быть поставлено под сомнение, особенно если есть ожидание возврата долга.

в. Отношения. Я всегда избегал смешивать семью и финансы таким образом. Вы хотите, чтобы ваши семейные собрания были испорчены из-за того, что вы должны ему денег? Что делать, если вы попадаете в трудные времена? Что, если вы отправитесь в хороший отпуск вместо того, чтобы быстрее отплатить ему?

Если деньги — это подарок, кредитор заставит всех признать, что деньги — это подарок. Им все равно, если подарок вызовет налоговые формы для дарителя. Подписание формы подарка с указанием, что это подарок, когда это не подарок, является мошенничеством, и за это следуют штрафы.

Если это кредит, который не удалит требование PMI. Потому что кредитор на основную часть ипотеки захочет защитить свои инвестиции.

Относится к другим воздействиям.

  • Если это подарок, родственник может избежать последствий своего пожизненного освобождения, подарив вам 14 000, а вашему супругу — 14 000; их супруг может подарить вам 14 тысяч, а ваш супруг — 14 тысяч. Две супружеские пары могут подарить 56 тысяч за один год.
  • Если подарок составляет весь или большую часть первоначального взноса, некоторые кредиторы не одобряют это, потому что они хотят, чтобы заемщик имел часть своей шкуры в игре.

(Не могу найти кнопку удаления в приложении для Android — семейные ссуды заслуживают изучения, но я не уверен, что они применимы к этому делу.)

а) Он может одолжить вам деньги, не облагаемые налогом, он может даже дать вам и вашей жене 29 тысяч в год, не облагаемые налогом. Многие люди дают кредит, скажем, на 100 тысяч, а затем прощают нагрузку в 14,5 тысяч в год, чтобы избежать налогов.

б) Да, когда они увидят этот депозит, они потенциально устроят вам неприятности. У меня были трудности с возвратом налога на недвижимость.

c) Просто потенциальный стресс для семьи.

Заимствуете у моего брата для первоначального взноса за дом?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v