Что такое ипотека с возвратом денег и стоит ли мне ее использовать?

Недавно в разговоре с ипотечным консультантом я узнал об ипотеке с возвратом денег. Мне было интересно, знает ли кто-нибудь здесь об этом и может сказать мне, хорошая ли это идея?

Чтобы дать вам некоторую информацию, я собираюсь купить дом через полтора года, и приблизительная стоимость дома будет около 500 000 долларов. Я точно знаю, что не смогу сэкономить 5% или 10% (25 или 50 тысяч долларов) на первоначальном взносе (я впервые покупаю жилье).

Я мог бы взять кредит у родственников мужа, но я бы предпочел этого не делать, и хотя я коплю в RRSP, TFSA и других, мне все равно не хватит денег.

Изменить: моя математика кажется неверной; Я должен быть в состоянии заплатить по крайней мере 5% вниз, но мне все еще любопытно насчет ипотеки с возвратом денег и когда имеет смысл ее использовать.

Если вы не сможете отложить даже 5% на первоначальный взнос, как вы сможете оплачивать ипотечные платежи?
удивительно, что я могу себе позволить. По моим оценкам, платеж по ипотеке будет близок к 1300, и это я могу сделать.
500 000 долларов США/360 = 1389 долларов США. Амортизируемый кредит под 3,5% составляет 2245 долларов США в месяц (30-летний кредит). Вы ищете кредит с отрицательной амортизацией?
Я не знаю, что такое кредит с отрицательной амортизацией.
и я думаю, что я делаю свою математику неправильно. Потому что сейчас я могу заплатить 25 тысяч (я только что снова добавил свои инвестиции), и я думаю, что смогу добавить к этому за то время, которое у меня есть, прежде чем покупать дом.
Вы правы, моя математика кажется неправильной. Я должен быть в состоянии позволить себе первоначальный взнос.
Отрицательная амортизация — это когда платеж не покрывает даже проценты, а ваш баланс, сумма задолженности, увеличивается каждый месяц. Я не осуждаю. Просто важно (для вас) знать точные детали того, во что вы ввязываетесь.
ага.. Я определенно не хочу этого. Нет смысла позволять сумме долга складываться, я сомневаюсь, что когда-нибудь выиграю в лотерею, чтобы погасить ее позже.
Выплата ипотечного кредита связана не только с выплатой принципа, но также включает в себя проценты + налоги на недвижимость + PMI + стоимость закрытия + ТСЖ (если применимо). Прежде чем спрашивать, что такое «ипотека с возвратом денег», вы должны спросить, «сколько ваш ежемесячный платеж будет зависеть от процентной ставки и других факторов».
@Asdfg - отлично. Добавлено к моему ответу.

Ответы (1)

Термин « ипотека с возвратом денег », по-видимому, не имеет однозначного значения. Это может означать возврат наличных при закрытии сделки, получение дополнительных наличных при рефинансировании или какую-либо ежегодную скидку.

Если вы предоставите запрошенную информацию об условиях кредита на сумму около 500 тысяч долларов США с выплатой 1300 долларов США в месяц, вы, вероятно, получите отличный совет.

Статья, на которую я ссылаюсь, предполагает, что это просто уловки, и я согласен. Я бы остановился на обычном продукте.

Изменить - в ответ на комментарий ОП "по телефону" -

Спрашивая об ипотеке нужно знать (и нам нужно это ответить) -

  • Основная сумма - сумма в долларах, предоставленная вам взаймы.
  • Процентная ставка - годовой процент, начисляемый на остаток
  • Срок кредита. В США популярным выбором является фиксированный срок в 30 лет. Насколько я понимаю, в Канаде кредиты выдаются на 5 лет, а затем пересматриваются. Очень просто - после этих 5 лет, каков остаток по кредиту?

Теперь, это сама ипотека, Asdfg выше комментирует, чтобы помнить, что есть другие расходы, налог на имущество, ассоциация домовладельцев, если таковые имеются, PMI (или любое ипотечное страхование, обычное для ссуд с низким первоначальным взносом) и единовременные затраты на закрытие. (Если я что-то пропустил, я надеюсь, что кто-то просто отредактирует этот список)

К сожалению, эти номера я получил по телефону, поэтому мне нечем их подтвердить.
Что такое ипотека с возвратом денег и стоит ли мне ее использовать?
СпросиСетьПолитика конфиденциальности1y, 0v