Примечание. Я прочитал несколько похожих вопросов на сайте, но многие из них касаются только инвестиций и не учитывают жилищные вопросы.
Сейчас мы с мужем зарабатываем около 50 тысяч долларов в год. Мой муж работает не по найму, а я работаю полный рабочий день. Мы молоды (22, 26) и у нас нет значительных долгов, но мы живем в Лос-Анджелесе, поэтому стоимость жизни высока. Нет детей, не хочу детей.
На данный момент у меня, вероятно, есть 2000 долларов в виде сбережений, и я только что получил повышение на работе (включено в оценку в 50 тысяч долларов), поэтому я, наконец, начну считать себя стабильным и действительно могу начать эффективно планировать бюджет. Я создал учетную запись на Betterment.com, потому что много слышал об этом, но еще не начал вкладывать деньги.
Мы хотим переехать, так как сейчас я живу в 42 милях от работы. Просто чтобы увидеть, я подал заявку на жилье CalHFA в Калифорнии для малоимущих, и мы получили предварительное одобрение на дом примерно за 200 тысяч без первоначального взноса. Это заманчиво, потому что квартиры с 2 спальнями, как правило, находятся за пределами нашего комфортного ценового диапазона (1500 долларов США), и мы хотели бы иметь 2 спальни для музыкальной студии моего мужа (он музыкант, и это будет списание налогов). Те, кто знаком с налоговым законодательством Калифорнии/США, также знают о других налоговых льготах, связанных с владением домом.
Поскольку он музыкант (и я тоже на полставки), а мы любим солнце, мы уверены, что хотим остаться в Лос-Анджелесе как минимум на следующие 10 лет. После этого мы можем переехать в Германию с его семьей, с возможностью приобретения фермы. Сдача в аренду нашей квартиры в Лос-Анджелесе, живя в сельской местности Германии, дала бы нам очень комфортный образ жизни без какой-либо работы.
Каков наилучший способ для нас преуспеть в финансовом отношении? Должны ли мы сделать решающий шаг и приобрести квартиру в нашем ценовом диапазоне, чтобы оставить ее себе и сдавать в аренду, или остаться в квартире, где платежи будут ниже, и в бюджете будут другие инвестиции?
Хорошо подумать о вариантах, которые у вас могут быть, когда через X-Y лет вы переедете из квартиры. Причина, по которой вы переезжаете, может заключаться в детях, возможности трудоустройства, сокращении времени на дорогу до работы или желании вернуться в Германию.
Дело в том, что никто не может сказать вам, какая инвестиционная ситуация может быть, когда вы выезжаете из квартиры. Вы можете захотеть продать, вам может понадобиться продать; но рынок может сказать, что нет возможности продать и вернуть то, что вы должны, поэтому вам придется стать арендодателем. Или цены могут взлететь до небес, и продажа имеет смысл.
За эти десять лет местный рынок может рухнуть из-за того, что система водоснабжения полна свинца (см. Флинт, штат Мичиган), или из-за того, что крупнейшая промышленность переместится. Другими плохими вещами могут быть чрезмерное строительство, так что на рынке слишком много квартир. С хорошей стороны, этот район может стать местом, где хотят жить молодые люди, окончившие колледж в середине 2020-х годов. Конечно, вы не можете спросить их, потому что они в настоящее время в 6-м классе.
Решите, что имеет смысл для вас сейчас. Какова вероятность, что вам придется переехать через 2-3 года. Что касается 3-7 лет.
Я бы начал оценивать инвестиционную часть только в том случае, если бы я жил там какое-то время и теперь должен был планировать, что делать, когда мы будем готовы переехать через год или два.
кешлам
пользователь41430
кешлам
пользователь41430
кешлам
Знарич