У меня есть дуплекс, и компания, частью которой я являюсь, хочет приобрести больше недвижимости. Чтобы бизнес, в котором я участвую, мог получить необходимый кредит, мне была предоставлена возможность выставить свой дуплекс в качестве залога. В настоящее время дуплекс сдается за 1500 долларов в месяц. Если я поставлю дуплекс в качестве залога по гораздо более крупному кредиту, то, конечно, я буду нести альтернативные издержки, поскольку дуплекс не может быть продан в течение того времени, пока он находится в залоге. Тем не менее, я буду продолжать сдавать дуплекс и собирать арендную плату (как и раньше). На самом деле у меня не было никаких планов по продаже дуплекса. Есть ли формула, которую я могу использовать, чтобы определить, сколько компания, которая использует мой дуплекс в качестве залога для получения кредита, должна заплатить мне или должна мне использовать это в качестве своего залога?
примечание: дуплекс стоит около 80 000 долларов, арендная плата составляет 1500 долларов. Несмотря на то, что я не планировал продавать устройство в то же время, вы никогда не знаете, что могло произойти и т. Д. Я все еще учусь в школе, поэтому мне может не хватать очень простой концепции, пожалуйста, дайте мне знать, если есть имя /term того, что я пытаюсь сделать. Любые идеи о том, как я могу подойти к этому, очень ценятся.
Вы не пропустите ни одной концепции! Похоже, вы вносите часть залога в бизнес, и вы хотите знать справедливый способ оценить, сколько стоит этот вклад залога.
Технически экономическим ответом будет разница в процентах между обеспеченным кредитом и необеспеченным кредитом.
Так, например, предположим, что бизнес может получить кредит под 17% без залога (может быть, просто по кредитной карте), но с дуплексом в качестве залога он может получить кредит под 10,5%.
В принципе, стоимость этого залога составляет (17% - 10,5%) или 6,5%, потому что это позволило бизнесу платить проценты по кредиту на 6,5% меньше.
mhoran_psprep
Джефф82