Я скоро получу денежную сумму, которая позволит мне заплатить все деньги за дом.
Тем не менее, я бы предпочел платить за дом в течение длительного периода времени. Я хотел бы направить неизрасходованные деньги на фондовый рынок и тому подобное.
Я планировал взять ипотеку. Я полагал, что деньги, которые я заработаю от инвестирования неизрасходованного капитала, будут больше, чем проценты, которые я буду платить (около 1% в моем районе). Однако недавно финансовый консультант сказал мне, что получить ипотечный кредит с моим текущим положением на работе (срочный контракт) будет сложно. Кроме того, у меня низкий доход по срочному контракту, а во Франции финансирование зависит от вашей способности брать кредиты с точки зрения дохода. Хотя залог, активы и залоговое право на другое имущество могут помочь, они не могут быть основой для кредита. Эта ссылка охватывает основы заимствования во Франции . Так что кредит во французском банке для меня маловероятен.
Есть ли способ финансировать покупку дома в течение длительного периода времени, не оформляя ипотеку и имея возможность использовать неизрасходованные деньги?
Есть несколько стратегий для рассмотрения.
В этом случае вам не нужен банк. Вы будете владеть домом полностью.
Чтобы покрыть свои сбережения и инвестиции сейчас, вам нужно притвориться, что вы платите ипотеку самому себе. Таким образом, вместо того, чтобы платить банку 1000 евро в месяц, вы берете 1000 евро в месяц и откладываете или инвестируете их. Я зарабатывал 1000 евро в месяц, установите это значение в разумную цифру для вашего дохода. Если у вас меньше доходов и вы «пропускаете» платежи, восполняйте их позже, когда у вас появятся лишние. Если у вас продуктивный месяц, доплачивайте.
Недостатком этого плана является то, что вы начинаете с нуля для своих инвестиций, а не с большой единовременной суммы.
В статье, на которую вы ссылаетесь, было много утверждений «может» и «может». Я бы не стал ожидать, что банк будет нарушать правила для обычного человека, но в просьбе нет ничего плохого. Если вы можете показать, что у вас есть единовременная сумма на депозите в банке на счете, и показать доход, они могут придумать что-то, что удовлетворит их оценщиков и регулирующих органов.
Главный риск заключается в том, что вы берете в долг и, возможно, вам придется положить свои деньги на банковский счет или инвестировать в этот банк, а не туда, куда вы действительно хотите их вложить.
Вы также рискуете своим временем, вам предстоит много встреч и бумажной работы. Банк все равно может сказать «нет», даже если вы предъявите все свои документы.
Боб Беркер
Эдорельд
NPSF3000